105 Rue SAINT-PATRICK · Bromont
Valeur estimée
2 101 900 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 312,9 m² · constr. 1998 · terrain 32 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 196,1 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 689 100 $
Rôle antérieur 1 413 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701603777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 400 $
Valeur bâtiment
938 700 $
Rôle antérieur
1 413 200 $
ID provincial
46078701603777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 347 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
6 820
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 2 347 305 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 376 003 $ Poids 15 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +95 858 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 437 394 $ Poids 10 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +100 115 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 122 874 $ Poids 10 % |
| 5 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +233 880 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 513 978 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +125 720 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 490 483 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.