60 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 097 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 207,4 m² · constr. 2001 · terrain 6 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 434,6 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 800 $
Rôle antérieur 796 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701610625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
46078701610625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 295 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 142 500 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 867 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 295 874 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +64 875 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 935 519 $ Poids 29 % |
| 3 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +133 041 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 415 039 $ Poids 27 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 110 135 $ Poids 26 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie −59 171 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 2 220 269 $ Poids 26 % |
| 6 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 598 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +188 109 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 2 126 173 $ Poids 19 % |
| 7 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 519 407 $ Poids 11 % |
| 8 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −125 424 $ · Ajust. âge −184 300 $ | 2 008 713 $ Poids 7 % |
| 9 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 889 $ Poids 7 % |
| 10 | 948, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (4 856 $/m²) 166,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +98 579 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 1 011 296 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.