30 Rue CENTAURE · Bromont
Valeur estimée
2 971 700 $
Unifamiliale · 8 350 $/m² · 355,9 m² · constr. 2024 · terrain 22 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 090,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 351 700 $
Rôle antérieur 2 225 000 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701616200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
859 700 $
Valeur bâtiment
1 492 000 $
Rôle antérieur
2 225 000 $
ID provincial
46078701616200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 236 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
6 550
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 99 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 954 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +151 746 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 2 794 062 $ Poids 36 % |
| 2 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −117 141 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 2 236 406 $ Poids 33 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 273 484 $ Poids 11 % |
| 4 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 422 407 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 840 $ Poids 4 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 216 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.