25 Rue CENTAURE · Bromont
Valeur estimée
1 532 800 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 234,4 m² · constr. 2005 · terrain 8 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 648,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 372 400 $
Rôle antérieur 1 127 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701617103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 400 $
Valeur bâtiment
786 000 $
Rôle antérieur
1 127 500 $
ID provincial
46078701617103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
676 716 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 485 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 362 267 $ Poids 61 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 644 611 $ Poids 40 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 189 248 $ Poids 23 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +60 054 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 2 378 495 $ Poids 23 % |
| 5 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 2 157 463 $ Poids 22 % |
| 6 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −88 218 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 2 223 380 $ Poids 10 % |
| 7 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +54 541 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 495 464 $ Poids 10 % |
| 8 | 1437, rue Shefford, Bromont 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (4 170 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +64 217 $ · Ajust. âge +67 920 $ | 991 843 $ Poids 9 % |
| 9 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −50 441 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 007 318 $ Poids 7 % |
| 10 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 404 812 $ Poids 6 % |
| 11 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie +98 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 735 $ Poids 4 % |
| 12 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 285 492 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.