55 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 900 400 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 317,4 m² · constr. 2017 · terrain 12 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 687,6 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 600 $
Rôle antérieur 1 386 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701620709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 800 $
Valeur bâtiment
1 115 800 $
Rôle antérieur
1 386 600 $
ID provincial
46078701620709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 058 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 607 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 2 577 198 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 400 297 $ Poids 24 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +107 807 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 559 593 $ Poids 18 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +108 746 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 226 505 $ Poids 14 % |
| 5 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +252 345 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 689 942 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +136 516 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 607 529 $ Poids 8 % |
| 7 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 137 223 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.