45 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
988 000 $
Unifamiliale · 8 401 $/m² · 117,6 m² · constr. 1998 · terrain 12 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 077,6 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 831 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701621739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 000 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
831 600 $
ID provincial
46078701621739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
897 500 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 977 049 $ Poids 27 % |
| 2 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +97 847 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 995 317 $ Poids 22 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −35 785 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 821 739 $ Poids 20 % |
| 4 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −80 917 $ · Ajust. âge −66 240 $ | 1 048 006 $ Poids 19 % |
| 5 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −63 854 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 841 803 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 680 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 330 163 $ Poids 10 % |
| 8 | , Bromont 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge −83 506 $ | 994 411 $ Poids 7 % |
| 9 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +63 179 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 697 109 $ Poids 6 % |
| 10 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 846 953 $ Poids 3 % |
| 11 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 585 551 $ Poids 2 % |
| 12 | 815, Chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (6 170 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +161 612 $ · Ajust. superficie −72 191 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 950 720 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.