20 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
2 304 400 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 414 m² · constr. 1997 · terrain 18 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 938,4 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 770 000 $
Rôle antérieur 1 498 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701624960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 100 $
Valeur bâtiment
1 130 900 $
Rôle antérieur
1 498 100 $
ID provincial
46078701624960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 092 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 698 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 146 360 $ Poids 29 % |
| 2 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −236 709 $ · Ajust. âge −365 000 $ | 3 094 316 $ Poids 20 % |
| 3 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 835 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +360 172 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 2 698 738 $ Poids 19 % |
| 4 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +70 751 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 432 393 $ Poids 4 % |
| 5 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +364 314 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 705 850 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 267 759 $ Poids 2 % |
| 7 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 805 098 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 677 263 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.