25 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 559 300 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 287,6 m² · constr. 2001 · terrain 9 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 373,9 m²
Frontage
115,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 800 $
Rôle antérieur 1 243 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701632446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
1 011 600 $
Rôle antérieur
1 243 200 $
ID provincial
46078701632446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 493 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
6 820
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 876 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −93 272 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 2 290 295 $ Poids 42 % |
| 2 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 600 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +137 213 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 493 087 $ Poids 32 % |
| 3 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 366 484 $ Poids 21 % |
| 4 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 370 214 $ Poids 19 % |
| 5 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 089 351 $ Poids 16 % |
| 6 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 795 663 $ Poids 13 % |
| 7 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +130 070 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 410 168 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +84 040 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 299 987 $ Poids 10 % |
| 9 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +65 019 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 436 032 $ Poids 10 % |
| 10 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +201 167 $ · Ajust. âge −184 300 $ | 2 335 304 $ Poids 7 % |
| 11 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 307 296 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.