10 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 619 500 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 290,1 m² · constr. 2001 · terrain 13 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 064,9 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 506 100 $
Rôle antérieur 1 178 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701634952900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 500 $
Valeur bâtiment
1 014 600 $
Rôle antérieur
1 178 300 $
ID provincial
46078701634952900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 804 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 550
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 729 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −84 303 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 2 299 263 $ Poids 48 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 367 920 $ Poids 16 % |
| 3 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 804 275 $ Poids 16 % |
| 4 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +35 316 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 376 852 $ Poids 14 % |
| 5 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +56 387 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 094 146 $ Poids 12 % |
| 6 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +140 328 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 420 426 $ Poids 9 % |
| 7 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +211 348 $ · Ajust. âge −184 300 $ | 2 345 485 $ Poids 8 % |
| 8 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +71 017 $ · Ajust. âge −118 750 $ | 1 442 030 $ Poids 7 % |
| 9 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 308 556 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.