343 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 714 300 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 254,6 m² · constr. 2010 · terrain 12 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 889,7 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 736 200 $
Rôle antérieur 1 351 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701636536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 200 $
Valeur bâtiment
1 246 000 $
Rôle antérieur
1 351 700 $
ID provincial
46078701636536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
678 716 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 283 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +56 066 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 411 939 $ Poids 57 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 992 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 754 442 $ Poids 35 % |
| 3 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +66 784 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 2 288 221 $ Poids 16 % |
| 4 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 416 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +74 626 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 258 222 $ Poids 14 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (8 832 $/m²) 220,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +261 191 $ · Ajust. superficie +149 253 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 516 443 $ Poids 14 % |
| 6 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 2 358 764 $ Poids 10 % |
| 7 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 071 060 $ Poids 9 % |
| 8 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie −58 949 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 341 388 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 362 563 $ Poids 8 % |
| 10 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +121 720 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 598 893 $ Poids 7 % |
| 11 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −7 776 $ | 431 179 $ Poids 6 % |
| 12 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 141 842 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.