347 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
2 128 700 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 338,7 m² · constr. 2018 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 550 300 $
Rôle antérieur 1 374 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701637594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
1 136 300 $
Rôle antérieur
1 374 600 $
ID provincial
46078701637594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 127 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
6 550
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 662 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +90 043 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 2 664 859 $ Poids 51 % |
| 2 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −162 828 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 2 126 969 $ Poids 21 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 206 057 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 412 529 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 1 143 916 $ Poids 7 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +85 609 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 843 228 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.