198 Rue SHANNON · Bromont
Valeur estimée
1 270 700 $
Unifamiliale · 10 842 $/m² · 117,2 m² · constr. 2013 · terrain 34 008,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 008,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 800 $
Rôle antérieur 1 041 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701641583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 100 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
1 041 600 $
ID provincial
46078701641583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge +49 363 $ | 1 042 774 $ Poids 30 % |
| 2 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +95 992 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 060 587 $ Poids 24 % |
| 3 | 201, rue Frontenac, Bromont 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 104 000 $ (8 012 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 164 $ · Ajust. superficie −82 520 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 1 129 204 $ Poids 21 % |
| 4 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −36 886 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 820 638 $ Poids 21 % |
| 5 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 851 m · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie −65 047 $ · Ajust. âge −37 327 $ | 886 232 $ Poids 20 % |
| 6 | 19, rue du Chevreuil, Bromont 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 652 $/m²) 121,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 730 244 $ Poids 16 % |
| 7 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 395 $ Poids 12 % |
| 8 | , Bromont 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 927 850 $ (7 364 $/m²) 126 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 996 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge −13 918 $ | 1 062 527 $ Poids 9 % |
| 9 | 73, rue des Castors, Bromont 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +62 046 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 728 376 $ Poids 8 % |
| 10 | 54, rue des Écureuils, Bromont 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (5 477 $/m²) 130,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −35 324 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 892 170 $ Poids 4 % |
| 11 | 101, Rue Bellevue, Bromont 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (5 184 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 606 $ · Ajust. superficie +49 763 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 692 170 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.