9 Rue IRLANDAIS · Bromont
Valeur estimée
1 241 900 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 189,4 m² · constr. 2001 · terrain 11 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 772,1 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 000 $
Rôle antérieur 1 067 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701643663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 400 $
Valeur bâtiment
817 600 $
Rôle antérieur
1 067 800 $
ID provincial
46078701643663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
807 450 $
$/m² médian
6 820
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 948 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +67 251 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 349 250 $ Poids 55 % |
| 2 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +109 376 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 193 342 $ Poids 32 % |
| 3 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 391 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +100 616 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 2 038 680 $ Poids 29 % |
| 4 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 898 210 $ Poids 26 % |
| 5 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +113 799 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 013 602 $ Poids 24 % |
| 6 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +3 429 $ | 202 028 $ Poids 19 % |
| 7 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +85 788 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 129 954 $ Poids 11 % |
| 8 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 253 $ Poids 11 % |
| 9 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +91 122 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 542 073 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, rue du Chevreuil, Bromont 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 673 $/m²) 153,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 643 $ Poids 5 % |
| 11 | 832, chemin de Gaspé, Bromont 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 458 937 $ (2 838 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +39 309 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 567 918 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, Rue Champlain, Bromont 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 667 500 $ (3 604 $/m²) 185,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +123 995 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 865 814 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.