353 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 930 700 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 309,3 m² · constr. 2010 · terrain 7 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 084,6 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 426 000 $
Rôle antérieur 1 161 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701647029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
996 800 $
Rôle antérieur
1 161 300 $
ID provincial
46078701647029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 469 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 550
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 631 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 469 391 $ Poids 56 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −76 446 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 104 790 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 393 976 $ Poids 8 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −40 273 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 050 590 $ Poids 7 % |
| 5 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +219 109 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 2 583 207 $ Poids 5 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 710 695 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 307 152 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 834 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 479 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.