104 Chemin LAPRAIRIE · Bromont
Valeur estimée
2 557 900 $
Unifamiliale · constr. 2020 · terrain 10 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 863,2 m²
Frontage
109,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 240 300 $
Rôle antérieur 1 949 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701649024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 400 $
Valeur bâtiment
1 692 900 $
Rôle antérieur
1 949 200 $
ID provincial
46078701649024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 394
Cette propriété : +295 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 557 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 400 748 $ Poids 58 % |
| 2 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 692 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 179 366 $ Poids 56 % |
| 3 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 243 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 355 874 $ Poids 46 % |
| 4 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 647 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +146 250 $ | 2 597 316 $ Poids 39 % |
| 5 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +152 950 $ | 1 762 950 $ Poids 38 % |
| 6 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 3 677 775 $ Poids 36 % |
| 7 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 888 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 146 $ | 202 768 $ Poids 34 % |
| 8 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 2 311 047 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 350 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 2 093 864 $ Poids 25 % |
| 10 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 987 677 $ Poids 21 % |
| 11 | 799, chemin du Lac-Gale, Bromont 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 19 % |
| 12 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 243 236 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.