203 Rue SHANNON · Bromont
Valeur estimée
1 914 000 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 306,7 m² · constr. 2009 · terrain 12 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 958,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 773 600 $
Rôle antérieur 1 534 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701650508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
1 282 900 $
Rôle antérieur
1 534 700 $
ID provincial
46078701650508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
5 579
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 871 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −24 753 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 2 448 813 $ Poids 48 % |
| 2 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 390 813 $ Poids 26 % |
| 3 | 61, rue des Castors, Bromont 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (5 311 $/m²) 276,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 536 $ · Ajust. superficie +79 395 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 1 472 381 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +88 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 165 983 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, rue du Bosquet, Bromont 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (4 844 $/m²) 252,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +130 299 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 395 245 $ Poids 11 % |
| 6 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie +110 845 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 531 858 $ Poids 10 % |
| 7 | 651, chemin Miltimore, Bromont 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (6 483 $/m²) 323,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +110 794 $ · Ajust. superficie −55 758 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 018 536 $ Poids 8 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +208 441 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 2 562 039 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 326 919 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.