332 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 201 900 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 217,8 m² · constr. 1994 · terrain 14 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 702 m²
Frontage
292,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 900 $
Rôle antérieur 957 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701655320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 900 $
Valeur bâtiment
683 000 $
Rôle antérieur
957 100 $
ID provincial
46078701655320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 315 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
6 550
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 308 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −34 426 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 315 747 $ Poids 60 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 769 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 1 498 881 $ Poids 30 % |
| 3 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +86 431 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 946 125 $ Poids 12 % |
| 4 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −83 073 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 041 364 $ Poids 10 % |
| 5 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −82 278 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 920 481 $ Poids 6 % |
| 6 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −156 331 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 123 767 $ Poids 6 % |
| 7 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 379 $ Poids 5 % |
| 8 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −55 145 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 011 967 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, rue des Mouettes, Bromont 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 798 $/m²) 260,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +239 763 $ · Ajust. superficie −102 447 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 262 316 $ Poids 4 % |
| 10 | 106, Rue Champlain, Bromont 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 667 500 $ (3 604 $/m²) 185,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +123 995 $ · Ajust. superficie +58 749 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 916 994 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.