338 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 472 200 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 244,4 m² · constr. 2022 · terrain 7 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 661,2 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 300 $
Rôle antérieur 1 053 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701657780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 600 $
Valeur bâtiment
762 700 $
Rôle antérieur
1 053 600 $
ID provincial
46078701657780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 550
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 92 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 386 857 $ Poids 65 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 807 857 $ Poids 42 % |
| 3 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 2 363 085 $ Poids 14 % |
| 4 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +87 798 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 651 971 $ Poids 10 % |
| 5 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 183 752 $ Poids 8 % |
| 6 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 446 101 $ Poids 8 % |
| 7 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 441 730 $ Poids 7 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −47 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 442 911 $ Poids 7 % |
| 9 | 18, rue du Rocher, Bromont 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 836 $/m²) 260,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 111 497 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, rue du Ruisseau, Bromont 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 334 000 $ (1 149 $/m²) 290,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 622 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 358 375 $ Poids 6 % |
| 11 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 781 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, rue des Azurés, Bromont 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 854 $/m²) 195,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +118 204 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 282 677 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.