340 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 279 100 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 231,8 m² · constr. 1975 · terrain 21 648,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 648,9 m²
Frontage
138 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 200 $
Rôle antérieur 969 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701658840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 500 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
969 800 $
ID provincial
46078701658840800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 441
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 2 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 874 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 442 455 $ Poids 48 % |
| 3 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 098 375 $ Poids 14 % |
| 4 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 479 567 $ Poids 13 % |
| 5 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 042 972 $ Poids 9 % |
| 6 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 381 286 $ Poids 9 % |
| 7 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 1 208 644 $ Poids 9 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −98 886 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 181 211 $ Poids 5 % |
| 9 | 34, rue du Coteau, Bromont 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 008 $/m²) 248,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 932 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue des Azurés, Bromont 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (4 854 $/m²) 195,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +87 621 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 119 094 $ Poids 3 % |
| 11 | 54, rue Champlain, Bromont 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (4 057 $/m²) 193,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +77 689 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 973 959 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.