105 Chemin LAPRAIRIE · Bromont
Valeur estimée
1 412 900 $
Unifamiliale · 6 085 $/m² · 232,2 m² · constr. 1998 · terrain 11 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 807,7 m²
Frontage
299 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 000 $
Rôle antérieur 1 117 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701659173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 700 $
Valeur bâtiment
843 300 $
Rôle antérieur
1 117 900 $
ID provincial
46078701659173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 394
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 150 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 356 857 $ Poids 67 % |
| 2 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 1 580 683 $ Poids 55 % |
| 3 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 100 004 $ Poids 17 % |
| 4 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +47 225 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 480 898 $ Poids 16 % |
| 5 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −31 104 $ | 389 391 $ Poids 11 % |
| 6 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 043 858 $ Poids 11 % |
| 7 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 349 953 $ Poids 10 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −97 245 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 182 853 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue des Azurés, Bromont 2024-06-18 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 854 $/m²) 195,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +88 592 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 139 065 $ Poids 3 % |
| 10 | 54, rue Champlain, Bromont 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (4 057 $/m²) 193,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 1 065 046 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.