325 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
2 245 500 $
Unifamiliale · constr. 2000 · terrain 16 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 802 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 890 500 $
Rôle antérieur 1 596 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701664421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 000 $
Valeur bâtiment
1 269 500 $
Rôle antérieur
1 596 100 $
ID provincial
46078701664421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 348
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 98 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 801 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 275 748 $ Poids 50 % |
| 2 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 397 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 355 874 $ Poids 44 % |
| 3 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 557 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 372 316 $ Poids 41 % |
| 4 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 078 666 $ Poids 40 % |
| 5 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −365 000 $ | 3 331 025 $ Poids 26 % |
| 6 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 895 177 $ Poids 25 % |
| 7 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 492 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 929 864 $ Poids 24 % |
| 8 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 905 657 $ Poids 21 % |
| 9 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 1 601 950 $ Poids 20 % |
| 10 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 572 $ | 188 194 $ Poids 19 % |
| 11 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 080 $ | 845 944 $ Poids 18 % |
| 12 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 906 419 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.