312 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 462 100 $
Unifamiliale · 8 168 $/m² · 179 m² · constr. 2001 · terrain 17 355,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 355,4 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 200 $
Rôle antérieur 1 130 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701666877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 100 $
Valeur bâtiment
744 100 $
Rôle antérieur
1 130 500 $
ID provincial
46078701666877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 550
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 515 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 311 238 $ Poids 83 % |
| 2 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 812 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +74 268 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 158 234 $ Poids 58 % |
| 3 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +3 429 $ | 196 608 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 476 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +50 065 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 988 129 $ Poids 33 % |
| 5 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +82 155 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 981 957 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 876 654 $ Poids 14 % |
| 7 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +81 973 $ · Ajust. âge −67 840 $ | 932 158 $ Poids 12 % |
| 8 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +91 461 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 1 102 843 $ Poids 9 % |
| 9 | 39, rue du Rocher, Bromont 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (5 816 $/m²) 159,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +55 544 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 099 710 $ Poids 7 % |
| 10 | 27, rue du Rocher, Bromont 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 374 $ Poids 7 % |
| 11 | 132, Rue des Irlandais, Bromont 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (7 562 $/m²) 165,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 502 751 $ Poids 7 % |
| 12 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 836 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 761 034 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.