308 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 113,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 536 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701677562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
46078701677562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 547 812 $ Poids 13 % |
| 2 | 146, rue des Irlandais, Bromont 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (9 275 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +77 907 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 988 801 $ Poids 11 % |
| 3 | 28, rue du Coteau, Bromont 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 897 500 $ (7 935 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 644 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 973 450 $ Poids 10 % |
| 4 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 584 145 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 658 877 $ Poids 10 % |
| 6 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 605 483 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +65 187 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 694 545 $ Poids 7 % |
| 8 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 2.2 km · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 727 250 $ Poids 6 % |
| 9 | 19, rue du Rocher, Bromont 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 719 000 $ (5 505 $/m²) 130,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −47 621 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 809 903 $ Poids 6 % |
| 10 | 59, rue Champlain, Bromont 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −22 900 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 356 $ Poids 5 % |
| 11 | 55, rue des Mouettes, Bromont 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 092 $/m²) 126,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 316 $ Poids 4 % |
| 12 | 42, rue de Beauce, Bromont 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 192 500 $ (1 467 $/m²) 131,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 924 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 203 779 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.