289 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 936 800 $
Unifamiliale · 10 538 $/m² · 183,8 m² · constr. 2015 · terrain 15 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 894,2 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 600 $
Rôle antérieur 1 441 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701697876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 900 $
Valeur bâtiment
1 105 700 $
Rôle antérieur
1 441 800 $
ID provincial
46078701697876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
6 752
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 417 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 416 282 $ Poids 82 % |
| 2 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 773 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +90 471 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 248 638 $ Poids 54 % |
| 3 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +15 432 $ | 211 112 $ Poids 31 % |
| 4 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 786 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +73 397 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 2 126 260 $ Poids 26 % |
| 5 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +96 760 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 061 312 $ Poids 12 % |
| 6 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +106 919 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 186 201 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, rue Saint-Rémi, Bromont 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 145 $/m²) 176,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 886 603 $ Poids 10 % |
| 8 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +76 584 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 818 683 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 836 609 $ Poids 7 % |
| 10 | 757, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 848 000 $ (5 653 $/m²) 150 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 024 $ · Ajust. superficie +95 541 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 1 005 086 $ Poids 7 % |
| 11 | 106, Rue Champlain, Bromont 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 667 500 $ (3 604 $/m²) 185,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +123 995 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 855 722 $ Poids 7 % |
| 12 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −113 739 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 399 684 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.