44 Chemin CARRIERES · Bromont
Valeur estimée
878 500 $
Autre · 4 975 $/m² · 176,6 m² · constr. 2022 · terrain 89 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 693,9 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 279 200 $
Rôle antérieur 1 878 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701719293400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 100 $
Valeur bâtiment
1 573 100 $
Rôle antérieur
1 878 900 $
ID provincial
46078701719293400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 775 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +66 166 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 245 532 $ Poids 62 % |
| 2 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 357 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +17 146 $ | 209 074 $ Poids 60 % |
| 3 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 433 716 $ Poids 57 % |
| 4 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −37 932 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 840 140 $ Poids 33 % |
| 5 | 1426, rue Shefford, Bromont 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 697 000 $ (3 874 $/m²) 179,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 772 541 $ Poids 26 % |
| 6 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 461 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 805 910 $ Poids 24 % |
| 7 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +26 456 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 845 951 $ Poids 23 % |
| 8 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 818 028 $ Poids 22 % |
| 9 | 83, rue de Nicolet, Bromont 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 140 $/m²) 143,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 285 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 536 035 $ Poids 21 % |
| 10 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −78 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 811 $ Poids 20 % |
| 11 | 1413, Rue Shefford, Bromont 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 833 000 $ (4 398 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +159 778 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +70 805 $ | 1 035 435 $ Poids 20 % |
| 12 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +72 865 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 818 331 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.