420 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
2 092 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 404,8 m² · constr. 2004 · terrain 37 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 625,9 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 845 200 $
Rôle antérieur 1 221 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701736306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
901 300 $
Valeur bâtiment
943 900 $
Rôle antérieur
1 221 900 $
ID provincial
46078701736306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 059 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 153 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 543
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −180 625 $ | 2 153 797 $ Poids 46 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +91 383 $ · Ajust. âge −111 600 $ | 1 235 419 $ Poids 44 % |
| 3 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 925 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −272 004 $ · Ajust. âge −310 250 $ | 3 113 771 $ Poids 41 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +118 655 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 176 218 $ Poids 16 % |
| 5 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −35 713 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 365 535 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 337 144 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.