425 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 081 700 $
Unifamiliale · 7 269 $/m² · 148,8 m² · constr. 2022 · terrain 8 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 263,6 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 800 $
Rôle antérieur 740 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701743427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 700 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
740 700 $
ID provincial
46078701743427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 820
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 382 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 151 685 $ Poids 89 % |
| 2 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 510 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −81 140 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 332 108 $ Poids 60 % |
| 3 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 456 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +17 146 $ | 194 586 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 743 657 $ Poids 25 % |
| 5 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 107 436 $ Poids 23 % |
| 6 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 761 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −96 728 $ · Ajust. âge +139 400 $ | 2 013 536 $ Poids 22 % |
| 7 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +59 135 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 757 528 $ Poids 20 % |
| 8 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +63 732 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 691 982 $ Poids 19 % |
| 9 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 908 980 $ Poids 18 % |
| 10 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 987 190 $ Poids 18 % |
| 11 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 895 162 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge +42 780 $ | 785 667 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.