380 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 236 200 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 258,3 m² · constr. 2000 · terrain 12 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 192,4 m²
Frontage
139,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 200 $
Rôle antérieur 765 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701746948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 800 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
46078701746948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 545
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 416 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 737 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 1 686 687 $ Poids 80 % |
| 2 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 876 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +65 164 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 421 038 $ Poids 41 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +134 025 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 567 698 $ Poids 32 % |
| 4 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −27 216 $ | 414 788 $ Poids 27 % |
| 5 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 427 997 $ Poids 26 % |
| 6 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 101 661 $ Poids 26 % |
| 7 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +81 851 $ · Ajust. âge −194 000 $ | 2 206 288 $ Poids 19 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +82 761 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 224 323 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +55 780 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 851 522 $ Poids 13 % |
| 10 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +58 107 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 887 045 $ Poids 13 % |
| 11 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 818 903 $ Poids 8 % |
| 12 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 072 405 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.