370 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 112 500 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 164,5 m² · constr. 1997 · terrain 20 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 553,8 m²
Frontage
247 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 800 $
Rôle antérieur 765 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701748762600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 500 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
765 800 $
ID provincial
46078701748762600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 248
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 444 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 088 085 $ Poids 88 % |
| 2 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 780 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 233 241 $ Poids 72 % |
| 3 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 4 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 622 $ Poids 68 % |
| 4 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 715 164 $ Poids 38 % |
| 5 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −46 345 $ | 730 588 $ Poids 30 % |
| 6 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +44 764 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 036 747 $ Poids 30 % |
| 7 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +86 634 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 915 470 $ Poids 23 % |
| 8 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −63 151 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 729 661 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 1 884 849 $ Poids 20 % |
| 10 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +83 764 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 845 583 $ Poids 19 % |
| 11 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 699 469 $ Poids 18 % |
| 12 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +51 950 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 885 420 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.