99 Chemin LAPRAIRIE · Bromont
Valeur estimée
1 788 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 389,4 m² · constr. 2005 · terrain 12 138 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 138 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 300 $
Rôle antérieur 1 149 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701750476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
867 300 $
Rôle antérieur
1 149 000 $
ID provincial
46078701750476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 123 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
6 257
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 123 516 $ Poids 34 % |
| 2 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 548 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +271 923 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 2 700 489 $ Poids 32 % |
| 3 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 998 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −331 086 $ · Ajust. âge −292 000 $ | 3 072 940 $ Poids 29 % |
| 4 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +64 320 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 214 556 $ Poids 24 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +93 027 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 1 156 140 $ Poids 10 % |
| 6 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 500 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 2 044 700 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 332 351 $ Poids 3 % |
| 8 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +210 691 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 870 810 $ Poids 2 % |
| 9 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +485 000 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 2 657 937 $ Poids 2 % |
| 10 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 357 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 721 871 $ Poids 1 % |
| 12 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +97 200 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 503 248 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.