92 Chemin LAPRAIRIE · Bromont
Valeur estimée
1 039 700 $
Unifamiliale · 10 007 $/m² · 103,9 m² · constr. 2024 · terrain 6 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 543,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 600 $
Rôle antérieur 931 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701752199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
699 000 $
Rôle antérieur
931 400 $
ID provincial
46078701752199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 820
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 707 423 $ Poids 23 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 943 $ Poids 21 % |
| 3 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −42 252 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 591 749 $ Poids 19 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 619 643 $ Poids 18 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −36 278 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 699 714 $ Poids 18 % |
| 6 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 724 582 $ Poids 18 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 555 010 $ Poids 17 % |
| 8 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 746 949 $ Poids 17 % |
| 9 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +43 743 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 836 069 $ Poids 16 % |
| 10 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −58 568 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 803 678 $ Poids 13 % |
| 11 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 688 234 $ Poids 13 % |
| 12 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 778 318 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.