86 Chemin LAPRAIRIE · Bromont
Valeur estimée
2 133 300 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 356,7 m² · constr. 2015 · terrain 6 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 615,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 782 600 $
Rôle antérieur 1 216 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701753394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 600 $
Valeur bâtiment
1 360 000 $
Rôle antérieur
1 216 900 $
ID provincial
46078701753394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 125 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 820
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 732 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +154 616 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 695 682 $ Poids 42 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 219 090 $ Poids 40 % |
| 3 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −115 016 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 2 142 906 $ Poids 30 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 157 221 $ Poids 19 % |
| 5 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 851 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −456 538 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 3 129 988 $ Poids 12 % |
| 6 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 742 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 500 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 2 125 200 $ Poids 12 % |
| 7 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 545 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 640 874 $ Poids 8 % |
| 8 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +130 016 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 865 136 $ Poids 5 % |
| 9 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −101 279 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 299 969 $ Poids 4 % |
| 10 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +252 472 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 394 834 $ Poids 4 % |
| 11 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +289 864 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 725 035 $ Poids 4 % |
| 12 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +482 557 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 2 752 494 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.