505 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
2 006 900 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 359,5 m² · constr. 2015 · terrain 8 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 499,7 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 665 700 $
Rôle antérieur 1 374 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701754084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 000 $
Valeur bâtiment
1 216 700 $
Rôle antérieur
1 374 000 $
ID provincial
46078701754084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 079 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 872 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 682
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 97 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 224 010 $ Poids 45 % |
| 2 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 824 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +164 660 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 705 727 $ Poids 38 % |
| 3 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −107 578 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 2 150 344 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 1 161 881 $ Poids 21 % |
| 5 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +136 924 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 872 044 $ Poids 5 % |
| 6 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −97 462 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 303 786 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.