80 Chemin LAPRAIRIE · Bromont
Valeur estimée
3 638 400 $
Unifamiliale · 7 470 $/m² · 487,1 m² · constr. 2021 · terrain 13 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 117,9 m²
Frontage
151,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 267 600 $
Rôle antérieur 1 966 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701754951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 800 $
Valeur bâtiment
1 775 800 $
Rôle antérieur
1 966 000 $
ID provincial
46078701754951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 739 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 682
Cette propriété : +482 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 100 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 767 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +43 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 739 761 $ Poids 75 % |
| 2 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +231 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 553 031 $ Poids 21 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +236 015 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 485 451 $ Poids 13 % |
| 4 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +76 470 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 477 718 $ Poids 7 % |
| 5 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 742 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 3 171 066 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +255 616 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 407 529 $ Poids 5 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 2 155 119 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.