Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
690 100 $
Terrain · terrain 21 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 632,5 m²
Frontage
239,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 347 300 $ +113.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701759013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
741 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
46078701759013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin des Diligences, Bromont 2026-08-13 · 552 m · Vendu 529 680 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 680 $ Poids 61 % |
| 2 | 55, chemin des Carrières, Bromont 2026-01-15 · 475 m · Vendu 1 042 000 $ Ajust. marché +96 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 439 $ Poids 57 % |
| 3 | 220, chemin des Diligences, Bromont 2026-05-28 · 682 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 56 % |
| 4 | 101-283, chemin des Diligences, Bromont 2026-07-21 · 722 m · Vendu 628 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 180, du Cercle-Des-Cantons, Bromont 2026-06-01 · 719 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 55 % |
| 6 | 207, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-03-25 · 672 m · Vendu 1 260 000 $ Ajust. marché +96 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 226 $ Poids 54 % |
| 7 | 217, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-05-28 · 731 m · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 077 $ Poids 54 % |
| 8 | 240, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-06-17 · 779 m · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 53 % |
| 9 | 254, chemin des Diligences, Bromont 2025-12-01 · 588 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 568 $ Poids 52 % |
| 10 | 281, chemin des Diligences, Bromont 2026-01-23 · 683 m · Vendu 755 000 $ Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 52 % |
| 11 | 240, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-04-30 · 779 m · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 013 $ Poids 52 % |
| 12 | 160, rue du Cercle-des-Cantons, Bromont 2026-05-07 · 803 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.