365 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 146,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 453,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 666 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701760397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 300 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
46078701760397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 146
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 455 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 065 096 $ Poids 84 % |
| 2 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 281 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −88 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 932 $ Poids 60 % |
| 3 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 762 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +6 001 $ | 182 346 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 610 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −106 935 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 855 728 $ Poids 23 % |
| 5 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 897 551 $ Poids 21 % |
| 6 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 013 373 $ Poids 21 % |
| 7 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 698 755 $ Poids 19 % |
| 8 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 635 275 $ Poids 15 % |
| 9 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +53 960 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 697 003 $ Poids 15 % |
| 10 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 891 195 $ Poids 14 % |
| 11 | 60, rue Enright, Bromont 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 829 500 $ (5 968 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +159 107 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −74 655 $ | 936 927 $ Poids 13 % |
| 12 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 037 467 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.