93 Chemin LAPRAIRIE · Bromont
Valeur estimée
1 033 200 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 188,4 m² · constr. 2002 · terrain 11 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 086,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 900 $
Rôle antérieur 790 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701761149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
790 200 $
ID provincial
46078701761149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
6 035
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 289 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +63 596 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 351 845 $ Poids 81 % |
| 2 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 358 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 195 266 $ Poids 60 % |
| 3 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 644 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +4 287 $ | 202 364 $ Poids 44 % |
| 4 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 685 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +95 756 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 2 042 020 $ Poids 26 % |
| 5 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −98 440 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 335 232 $ Poids 18 % |
| 6 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge −77 140 $ | 783 534 $ Poids 14 % |
| 7 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge −28 520 $ | 800 239 $ Poids 12 % |
| 8 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +110 757 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 015 184 $ Poids 11 % |
| 9 | 106, Rue Champlain, Bromont 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 667 500 $ (3 604 $/m²) 185,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +123 995 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 864 012 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, rue des Azurés, Bromont 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (4 854 $/m²) 195,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 051 754 $ Poids 8 % |
| 11 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +97 947 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 148 456 $ Poids 7 % |
| 12 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 219 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.