87 Chemin LAPRAIRIE · Bromont
Valeur estimée
1 304 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 317,1 m² · constr. 2003 · terrain 7 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 939,9 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 600 $
Rôle antérieur 788 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701762588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
788 200 $
ID provincial
46078701762588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 684 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 820
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 595 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 418 622 $ Poids 57 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −62 738 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 075 098 $ Poids 30 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −27 292 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 030 270 $ Poids 20 % |
| 4 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +32 319 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 684 938 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 302 301 $ Poids 6 % |
| 6 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +251 114 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 2 541 711 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.