81 Chemin LAPRAIRIE · Bromont
Valeur estimée
1 482 100 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 270,2 m² · constr. 2002 · terrain 8 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 504,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 100 $
Rôle antérieur 1 051 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701763944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 100 $
Valeur bâtiment
819 000 $
Rôle antérieur
1 051 800 $
ID provincial
46078701763944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 607 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 738
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 93 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 753 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 727 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 743 777 $ Poids 58 % |
| 2 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 550 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +94 426 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 450 300 $ Poids 43 % |
| 3 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 627 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −155 692 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 2 239 124 $ Poids 37 % |
| 4 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +60 903 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 133 390 $ Poids 20 % |
| 5 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +71 646 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 470 217 $ Poids 19 % |
| 6 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +173 601 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 607 274 $ Poids 18 % |
| 7 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −23 328 $ | 428 482 $ Poids 18 % |
| 8 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +130 311 $ · Ajust. âge −174 600 $ | 2 274 148 $ Poids 13 % |
| 9 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −83 388 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 569 231 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +113 065 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 254 626 $ Poids 6 % |
| 11 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +58 675 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 338 773 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.