440 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 574 200 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 264,2 m² · constr. 2011 · terrain 12 827,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 827,1 m²
Frontage
212,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 300 $
Rôle antérieur 1 219 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701765153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 800 $
Valeur bâtiment
938 500 $
Rôle antérieur
1 219 500 $
ID provincial
46078701765153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 682
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 557 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 060 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 795 560 $ Poids 70 % |
| 2 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 728 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +79 672 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 435 546 $ Poids 42 % |
| 3 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 830 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −177 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 318 850 $ Poids 28 % |
| 4 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +153 647 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 638 070 $ Poids 25 % |
| 5 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +47 615 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 168 477 $ Poids 24 % |
| 6 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 491 681 $ Poids 24 % |
| 7 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −5 832 $ | 441 034 $ Poids 23 % |
| 8 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +105 877 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 2 337 014 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +97 786 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 285 347 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +66 362 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 882 479 $ Poids 9 % |
| 11 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +69 131 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 923 539 $ Poids 9 % |
| 12 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −98 191 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 606 929 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.