375 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 7 544 $/m² · 88,9 m² · constr. 1870 · terrain 6 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 829,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701768803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
46078701768803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 426
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 54 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 898 $ Poids 53 % |
| 2 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 237 $ Poids 47 % |
| 3 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 390 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 994 $ Poids 39 % |
| 5 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 604 461 $ Poids 33 % |
| 6 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 667 656 $ Poids 22 % |
| 7 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −43 583 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 571 127 $ Poids 20 % |
| 8 | 282, rue des Amandiers, Bromont 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 828 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 628 $ Poids 20 % |
| 9 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 566 $ Poids 19 % |
| 10 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 658 939 $ Poids 18 % |
| 11 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 959 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, rue des Marronniers, Bromont 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 268 $/m²) 103,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −46 384 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 593 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.