355 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 104,5 m² · constr. 1941 · terrain 7 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 799,8 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 498 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701769631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
46078701769631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 669 $ Poids 47 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 307 $ Poids 46 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 485 286 $ Poids 44 % |
| 4 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 347 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 561 705 $ Poids 43 % |
| 5 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 569 114 $ Poids 42 % |
| 6 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 915 $ Poids 40 % |
| 7 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 576 $ Poids 39 % |
| 8 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 998 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 613 096 $ Poids 37 % |
| 9 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +45 930 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 704 256 $ Poids 35 % |
| 10 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −50 018 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 528 450 $ Poids 33 % |
| 11 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 598 526 $ Poids 30 % |
| 12 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −56 669 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 828 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.