381 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 633 300 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 246,2 m² · constr. 2023 · terrain 6 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 400 $
Rôle antérieur 1 210 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701772351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
999 400 $
Rôle antérieur
1 210 100 $
ID provincial
46078701772351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 954
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 892 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 057 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 814 057 $ Poids 67 % |
| 2 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 428 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 391 283 $ Poids 59 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +93 784 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 665 207 $ Poids 22 % |
| 4 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 193 113 $ Poids 20 % |
| 5 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 446 271 $ Poids 19 % |
| 6 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge +17 496 $ | 449 528 $ Poids 19 % |
| 7 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 2 380 115 $ Poids 15 % |
| 8 | 730, chemin de Gaspé, Bromont 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 2 100 000 $ (8 206 $/m²) 255,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −39 801 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 460 797 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.