385 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 7 165 $/m² · 133,6 m² · constr. 2004 · terrain 13 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 260 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 400 $
Rôle antérieur 801 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701772898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 800 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
801 300 $
ID provincial
46078701772898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 873
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 222 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −78 994 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 020 873 $ Poids 59 % |
| 2 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 604 354 $ Poids 31 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 664 726 $ Poids 27 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 853 238 $ Poids 24 % |
| 5 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −54 748 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 971 185 $ Poids 23 % |
| 6 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 669 420 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +47 898 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 783 889 $ Poids 20 % |
| 8 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 820 204 $ Poids 19 % |
| 9 | 99, Champlain, Bromont 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 143 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 633 691 $ Poids 19 % |
| 10 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 753 201 $ Poids 18 % |
| 11 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 257 599 $ Poids 17 % |
| 12 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +58 783 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 727 851 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.