425 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 706 400 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 334,6 m² · constr. 2003 · terrain 11 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 844,8 m²
Frontage
230,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 200 $
Rôle antérieur 1 355 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701774371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 500 $
Valeur bâtiment
1 070 700 $
Rôle antérieur
1 355 400 $
ID provincial
46078701774371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 670 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +75 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 481 401 $ Poids 52 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 105 852 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 059 393 $ Poids 26 % |
| 4 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 692 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 559 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 973 659 $ Poids 19 % |
| 5 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 631 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +252 787 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 608 660 $ Poids 12 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +75 493 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 728 113 $ Poids 9 % |
| 7 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +203 528 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 281 390 $ Poids 8 % |
| 8 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +234 111 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 638 782 $ Poids 8 % |
| 9 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +81 336 $ · Ajust. âge −21 384 $ | 483 497 $ Poids 6 % |
| 10 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 796 173 $ Poids 5 % |
| 11 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +392 561 $ · Ajust. âge −164 900 $ | 2 546 098 $ Poids 4 % |
| 12 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −131 404 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 269 844 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.