430 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 043 100 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 157 m² · constr. 1999 · terrain 9 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 702,7 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 200 $
Rôle antérieur 777 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701775960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 800 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
777 400 $
ID provincial
46078701775960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 6 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 99 % |
| 2 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 352 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −51 170 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 218 328 $ Poids 80 % |
| 3 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 447 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 183 428 $ Poids 60 % |
| 4 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 1 022 293 $ Poids 36 % |
| 5 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 705 069 $ Poids 36 % |
| 6 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 721 454 $ Poids 25 % |
| 7 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +64 903 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 901 539 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie −56 870 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 1 864 794 $ Poids 22 % |
| 9 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +76 665 $ | 1 060 847 $ Poids 20 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +65 612 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 323 091 $ Poids 17 % |
| 11 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +62 962 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 832 231 $ Poids 16 % |
| 12 | 293, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 530 $/m²) 131,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +71 615 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 799 778 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.