381 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 776 300 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 282,2 m² · constr. 2006 · terrain 48 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 201,1 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 733 200 $
Rôle antérieur 1 055 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701777676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 007 000 $
Valeur bâtiment
726 200 $
Rôle antérieur
1 055 900 $
ID provincial
46078701777676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 566
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 371 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 062 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 817 312 $ Poids 59 % |
| 2 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 994 m · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −112 643 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 2 327 173 $ Poids 35 % |
| 3 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +101 919 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 524 890 $ Poids 28 % |
| 4 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +87 479 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 181 466 $ Poids 27 % |
| 5 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 976 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +123 934 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 479 808 $ Poids 26 % |
| 6 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge −15 552 $ | 446 147 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −85 372 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 983 291 $ Poids 22 % |
| 8 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −53 783 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 613 836 $ Poids 13 % |
| 9 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +179 177 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 2 361 814 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +143 623 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 302 434 $ Poids 10 % |
| 11 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +102 762 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 935 945 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +98 647 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 894 388 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.