386 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 276 900 $
Unifamiliale · 7 467 $/m² · 171 m² · constr. 2004 · terrain 12 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 961,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 000 $
Rôle antérieur 1 015 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701781927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
747 300 $
Rôle antérieur
1 015 900 $
ID provincial
46078701781927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
583 398 $
$/m² médian
6 146
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 90 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 0 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 357 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +47 261 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 147 127 $ Poids 84 % |
| 3 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 782 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +6 001 $ | 195 010 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 869 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 1 973 843 $ Poids 27 % |
| 5 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 091 630 $ Poids 23 % |
| 6 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 753 170 $ Poids 19 % |
| 7 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 769 638 $ Poids 16 % |
| 8 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 102 144 $ Poids 13 % |
| 9 | 712, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (6 086 $/m²) 152 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 971 490 $ Poids 12 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +121 622 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 407 226 $ Poids 11 % |
| 11 | 106, Rue Champlain, Bromont 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 667 500 $ (3 604 $/m²) 185,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +123 995 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 832 655 $ Poids 10 % |
| 12 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −49 604 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 755 389 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.