405 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 060 800 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 171,8 m² · constr. 2002 · terrain 9 936,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 936,6 m²
Frontage
189,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 300 $
Rôle antérieur 842 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701783507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 100 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
842 600 $
ID provincial
46078701783507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, chemin de Missisquoi, Bromont 2026-04-09 · 208 m · Vendu 1 250 000 $ (7 310 $/m²) 171 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 291 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 149 m · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 139 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 584 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +4 287 $ | 193 713 $ Poids 57 % |
| 4 | 97, rue Champlain, Bromont 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (6 441 $/m²) 150,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +68 274 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 084 506 $ Poids 27 % |
| 5 | 20, rue Du Centaure, Bromont 2024-09-12 · 962 m · Vendu 1 640 000 $ (9 721 $/m²) 168,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +330 864 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 961 332 $ Poids 25 % |
| 6 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 748 261 $ Poids 24 % |
| 7 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −28 520 $ | 764 243 $ Poids 21 % |
| 8 | 95, rue Champlain, Bromont 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (5 323 $/m²) 151,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +162 809 $ · Ajust. superficie +53 765 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 104 274 $ Poids 15 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −47 936 $ · Ajust. âge −77 140 $ | 748 936 $ Poids 14 % |
| 10 | 139, rue de Lévis, Bromont 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (8 001 $/m²) 140,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 354 $ · Ajust. superficie +124 822 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 399 176 $ Poids 12 % |
| 11 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 856 $ Poids 12 % |
| 12 | 106, Rue Champlain, Bromont 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (3 604 $/m²) 185,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +123 995 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 834 097 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.