420 Chemin MISSISQUOI · Bromont
Valeur estimée
1 156 400 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 225,4 m² · constr. 2004 · terrain 11 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 868,2 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 400 $
Rôle antérieur 866 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701794307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 100 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
866 100 $
ID provincial
46078701794307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 722 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 605 560 $ Poids 78 % |
| 2 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 742 m · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 340 136 $ Poids 52 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 458 283 $ Poids 36 % |
| 4 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −38 314 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 1 044 923 $ Poids 29 % |
| 5 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −41 373 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 369 398 $ Poids 29 % |
| 6 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 395 451 $ Poids 27 % |
| 7 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +63 776 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 868 769 $ Poids 16 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 146 293 $ Poids 10 % |
| 9 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +58 456 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 119 457 $ Poids 10 % |
| 10 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 825 575 $ Poids 10 % |
| 11 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 513 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, rue des Azurés, Bromont 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 854 $/m²) 195,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +72 087 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 151 060 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.